Trennung von GU- und Mieterausbauten
Abgrenzung von Generalunternehmer- und Nutzerausbauten
Die Planung und Implementierung von Textillogistiksystemen in einem Neubau erfordert eine klare Abgrenzung zwischen den Leistungen des Generalunternehmers (GU) und den Nutzerausbauten. Während der GU die baulichen und technischen Grundvoraussetzungen für die Logistikprozesse schafft, erfolgen betriebs- und nutzerspezifische Erweiterungen wie Wäscheausgabe- und Rücknahmeautomaten sowie RFID-Tracking-Lösungen im Nutzerausbau. Dabei kann auch Bestandsausstattung aus einem vorherigen Standort übernommen und in die neue Infrastruktur integriert werden. Eine Abgrenzung stellt sicher, dass die Textillogistik in Bezug auf bauliche, digitale und organisatorische Anforderungen optimal integriert ist, ohne dass es zu Unklarheiten oder Doppelstrukturen kommt.
Rolle des Generalunternehmers im Facility Management
Leistungen des Generalunternehmers (GU) – Bauliche und technische Basis für die Textillogistik
Da die Textillogistik eine zentrale Rolle für die Versorgungskette spielt, stellt der GU i. d. R. die baulichen und technischen Grundvoraussetzungen sicher.
Bauliche Voraussetzungen für die Textillogistik
Bereitstellung eines ca. 100 m² großen Bereichs für die Textillogistik
Errichtung von Lager- und Rücknahmebereichen für Berufswäsche
Erstellung von Bodenbelägen mit ausreichender Tragfähigkeit für Automaten und Regalsysteme
Integration von Strom- und Netzwerkanschlüssen für automatisierte Systeme
Grundlegender Brandschutz gemäß DIN 4102 (z. B. Sprinklersysteme für textile Waren)
Grundinstallation der Infrastruktur für die Textillogistik
Installation der allgemeinen Stromversorgung und Verkabelung für Wäscheautomaten
Bereitstellung von Grundbeleuchtung mit energiesparenden LED-Systemen
Einrichtung der Basis-IT-Infrastruktur für spätere digitale Verwaltungssysteme
Montage von Standardsicherheitssystemen für den Schutz vor unbefugtem Zugriff